ps:2022年，杭州市认定未科及云城为杭州第三中心并报批国务院审批，在此之后一大波第三中心配套规划落地（国际体育中心，杭州未来国际演义中心，世界级中轴线，对标杭州之门的高度370米双子塔，等配套）！总投资约…
建发云湖之城
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Part.1
项目基本情况
【项目特点】
未科中轴线唯一在售项目；宋韵下沉瀑布会所+恒温泳池
四面大面铝板+顶配精装修；300m三条地铁线+万象城
【容积率】1.5-2.2
【项目层高】纯小高层:11-17层
【项目均价】限价36100元（4000精装标准）
【项目面积】105-120-139-159-175-199-239
【园区配套】恒温泳池+下沉式会所+泛会所
【建筑风格】建发新中式-风雅宋韵风格
【建发云湖之城公区】
大门效果图过程稿，非最终交付标准
园林效果图过程稿，非最终交付标准
恒温泳池 效果图过程稿，非最终交付标准
健身房效果图过程稿，非最终交付标准
会客厅效果图过程稿，非最终交付标准
【架空层泛会所】
配有九大主题泛会所。
【滨水街区】
中轴线商业街区和滨水商业街区：社区食堂、社区农贸市场、名品旗舰店、微型服务厅。
滨水街区 效果图过程稿，非最终交付标准
Part.2
第一规划：杭州第三中心
2010年，未科前身海创园问世。
2013年，阿里巴巴搬入未来科技城，梦想小镇、人工智能小镇、健康谷、双创大会落地。
2020年，三大实验室（之江、良渚、湖畔实验室）、数字健康小镇建成。
2022年，第十三次党代会，杭州全新城市总规确立武林-湖滨、钱江新城-奥体、未来科技城-云城三大中心鼎立格局。
ps:2022年，杭州市认定未科及云城为杭州第三中心并报批国务院审批，在此之后一大波第三中心配套规划落地（国际体育中心，杭州未来国际演义中心，世界级中轴线，对标杭州之门的高度370米双子塔，等配套）！
第二规划：世界级中轴线
2022年中轴线模型初显，2024年初，余杭明确提出世界级中轴线
中轴设计方案由英国著名设计事务所福斯特事务所中标，设计中轴线主体与不同的水体相交，形成五个各具特色的区域：城市客厅、国际数字金融区、水街、未来科创总部、国际滨水文化区。
中轴线官方视频
Part.3
周边配套
城市顶级配套—杭州第三中心定位配套
【国际体育中心】：总投资95亿！杭州国际体育中心建设全面开启，预计2027年第一季度竣工完成！
国际体育中心效果图
补充:此配套只在杭州中心，第一中心，黄龙体育中心:第二中心:莲花碗，第三中心:国际体育中心！
【杭州未来国际演艺中心】：杭州音乐厅、余杭大剧院，总投资约35亿。
杭州音乐厅拟建主音乐厅（1600-1800座）1个、小音乐厅（600-800座）1个；余杭大剧院拟建大剧院（1500-1600座）1个、多功能厅（600-800座）1个及商业配套，规模在全省首屈一指！
杭州未来国际演艺中心（杭州音乐厅、余杭大剧院）
ps:对标第二中心钱江新城日月同辉地标。
交通配套—优质交通
【地铁】：直线距离约300米绿汀路站D1口， 3/5/16号线换乘站，且全部通车！
ps:三站换乘站除了交通枢纽属性的站点之外，只有三大中心（第一中学-西湖文化广场站、第二中心-钱江路站、第三中心-绿汀路站）。
【高铁】：杭州西站——一浙江省一小时交通圈，实现长三角城市快速互联。
【路网】三横三纵路网，四通八达！
商业配套—双顶级商业
【重奢万象城】：直线距离约400米（在建），对标钱江新城万象城！
万象城效果图
ps:根据出让要求，购物中心营业的零售额要求开业三年内需达到50亿元，5年内需达到100亿元。
【杭州银泰中心】：总投资约70亿，建筑面积近50万㎡，集六星奢华酒店、超甲级写字楼、高端公寓、高品质全客层购物中心等于一体大型城市综合体项目。
银泰中心签约仪式
ps:全国第四个银泰中心，万象城和银泰中心等级均为商业最高等级！
教育资源
【海辰幼儿园绿汀路园区】：距离项目一路之隔，已开学。
【育才锦绣小学】：距离项目一路之隔，杭州余杭育才教育集团旗下（杭州第一梯队名校），已开学。
【海辰中学】：已开学，直线距离约1.2公里。
实景图
医疗配套
【浙一医院总部】：一期已开业，直线距离约1.5km。
浙一医院总部实景图
【云湖规划｜未科最大水溪】
杭州城市中心因水而兴，正如西湖之于武林湖滨中心，钱塘江之于钱江两岸中心，杭州城市重要新中心延续景城融合的塑心传统， “6平方公里梦溪水乡都市园林”与新中心“2.5公里世界级城市中轴线”交相辉映，是新中心两大世界级城市名片。
云湖设计图
【产业集群—世界500强总部】
【vivo全球AI研发中心】：
总投资21.5亿，总建筑面积32.6万平方米，预计投产运营时间为2025年6月。
效果图
【字节跳动（抖音）华东中心】：
总投资20亿元，总建筑面积20.88万㎡，包括2幢145m高的超高层商业楼及部分商业裙楼，计划于2025年建成投入使用！
效果图
【钉钉全球总部】：
总投资约25亿，总建筑面积高达23.2万平方米，预计24年底建成并投入使用！
效果图
【OPPO全球移动终端研发总部项目】：
总投资约60亿，项目总用地面积为48901平方米，建设内容为企业总部办公及集中式商业楼，预计2027年竣工。
效果图
Part.4
户型介绍
面积105-120-139-159-175-199-239㎡
建发云湖之城
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户型介绍
105-120：2梯4户（类一梯两户）
139-239：2梯2户（类一梯一户）
户型简介:
105方，同面积段市场少有的正三房，得房率约92%（含赠送）。
户型简介:
120方，未科市场同面积唯一边套户型！得房率约94%（含赠送）。
户型简介:
139户型4房2厅2卫，2梯2户设计，户型为4开间朝南，三阳台设计，带储藏间的绝版户型。
户型简介:
159户型4房2厅3卫（双套房），2梯2户设计，户型为4开间朝南，主卧为独立南北通透（带转角飘窗），入户玄关带储藏间的绝版户型。
户型简介:
173户型4房2厅3卫（双套房），2梯2户设计，户型为4开间朝南，南北三个大阳台，主卧为独立南北通透（带转角飘窗），入户玄关带储藏间的绝版户型。
户型简介:
199户型5房2厅3卫（双套房），2梯2户设计，户型为边厅户型，客厅超大面宽带超大阳台，主卧为独立南北通透（带转角飘窗）。
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