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金地湖颂丹青府
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这两年，随着瓶窑、闲林的开闸供地，城西200万级的新房是蛮多的，但这两个板块有个共同的不足，就是没地铁，对刚需来说是挺遗憾的。
中泰的湖颂丹青府则解决了这个痛点。它离16号线中泰站的直线距离只有约200米，是目前城西方向，200万级里唯一的地铁盘。
并且让人佩服的是，它并没有仗着地铁的优势就直接躺平，还卷起了品质！在外观颜值、公区配置、室内装修等方面都有不错的表现，对于城西方向的刚需来说，它蛮值得关注的。
区位
地铁
放在城西200万级的市场里，湖颂丹青府最显著的优势就是地铁，它西北侧直线约200米外，就是16号线中泰站D口，等于有条现成的地铁线路在家门口，不用像闲林、瓶窑那样要寄希望于遥远的地铁五期了。
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乘16号线，从中泰站出发，只要3站就能到直达未来科技城核心区的绿汀路TOD，同时还可以换乘3/5号线畅达全杭。
湖颂丹青府有地铁的配套，日常通勤基本可以覆盖大城西了；不管是在未科上班，还是城西文教区工作，都还方便的。
当然我们也知道，直线距离可能还缺乏说服力，关于湖颂丹青府步行去地铁站的，还有更直观的信息。
目前，它北面的商业地块，也就是中泰TOD，余政储出【2021】18号地块已经开工了。根据公示信息，地块西侧设有公共步行通道，这样以后住在湖颂丹青府，小区出来往北走几步就可以到地铁站的。
地铁配套，对于刚需盘来说是比较重要的：
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首先，如果平时工作是地铁通勤的话，时间更可控，不至于纠结每天的路况，要预留堵车时间，生活更规律。当然再考虑到用车成本，其实也更省钱。
其次，家人的出行也会更方便。尤其对于长辈、孩子来说，他们独立的出行范围也会大大增加，不用再拘泥于小区周边了，他们生活能更丰富多彩，毕竟不可能全家人都开车出行吧。
配套
湖颂丹青府的配套，可以分成地铁和本地两块。
最大的利好，就是前面提到的中泰TOD。它除了两幢写字楼，底部也规划有商业街区，有地铁口的位置+中泰本身的居民做支撑，以后应该也挺热闹的。
从湖颂丹青府出发，坐地铁3站直达绿汀路TOD，也就到“杭州城市新中心核心区”了，绿汀路万象城、杭州国际体育中心这些重量级配套也近在咫尺，地铁真的是大大拉近了心里上的“距离感”。
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而且，在云城、未来科技城限价站稳3万6起，同时新房又全面大户型化的情况下，湖颂丹青府已经是目前第三中心周边，刚需地铁盘的唯一选择了。
中泰这边可以算作老余杭的南延，感觉和隔壁的闲林很像，还是蛮有生活氛围的；高大上的那种得去未科，但接地气的菜场、广场这些也都有，日常居住是完全没问题的。
产品
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温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房湖颂丹青府在产品上的刻画也很亮眼。
很多人会纠结，在二手房回调的大环境下，到底是买二手房还是新房？起码在中泰这边，如果等得起这几年，那还是湖颂丹青府吧，它的产品力是碾压现在二手次新房的。
举几个例子。外立面，湖颂丹青府用了“宋式美学”，屋顶有飞檐，每层建筑端角微微上扬，并且还用了窄边金色铝线条勾勒窗框，颜值是远超周边楼盘。
公区，最亮眼的则是琉璃叠水院，它做了杭州首个500方水景综合体，而在水景旁，设置了水上健身会所，层高约4.5米，用了大块落地玻璃。这些出现在一个200万级的楼盘里，真的是很少见。
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另外它还规划了会客、健身、童玩、瑜伽四大主题空间的架空层泛会所，未来在小区里生活还是丰富多彩的。这些配置，真的是“越级”的存在，完胜现在的二手房。
装修
至于装修，湖颂丹青府更是“卷”到了一个新的高度，200万级的房子，中央空调、地暖、新风三大件齐全，客厅和主卧都配置了背景墙，厨房配备了洗碗机，也是很难得啊。
湖颂丹青府有洋房约100㎡，高层约102㎡、约103㎡三个户型，其中交付样板房做在高层约102㎡中间套，就一起来看下户型和装修。
总体上是个标准的中间套格局，三开间朝南，有个长阳台；乍一看很眼熟，但仔细看它的玄关柜、冰箱位都是有设计的。
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厨房这边，除了是U型布局之外，还做了小户型特别实用的半开放式。平时移门拉开可以当开放式厨房，要大火烹饪的时候，又可以把移门合拢做封闭式厨房，很灵活。
而且这么一来，厨房和客餐厅之间就没有隔断了，更加通透，平时也能在做饭的时候和客餐厅的家庭成员互动，很有日式LDK的感觉。
客餐厅，有电视背景墙，地面则是长条的大砖，整体视觉效果不错。而且因为厨房做了半开放式，所以把冰箱位留到了电视背景墙这边，这样小户型也能放大冰箱了，很实用啊。
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房间是有全屋墙纸的，并且主卧也有背景墙；未来做软装的时候，会更好搭配一点，从某种程度上讲，也是在给购房者省钱。
卫生间的风格是比较清爽的，它中间套主卫的镜柜，居然还延伸到了马桶上，也是在一定程度上缓解了小户型收纳空间不足的问题。卫生间本来就瓶瓶罐罐的东西很多，多一点柜子收纳当然是加分项。
高层约103㎡的户型是个边套三房，有大横厅和南向的双阳台。
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洋房约100㎡，则是常见的三房夹边套布局，当然洋房的优势还是梯户比上。
三个户型说实话各有千秋，纯粹是看个人的喜好的。平心而论，这两年新房看下来，200万级是有不少卷的，但大多还是偏科生，有些会去卷外立面，有些会去卷装修；但像湖颂丹青府这种外立面、公区、装修全在卷的，好像就这么一个。
到这里，基本可以给湖颂丹青府做个总结了：
整体上，这边是偏大城西的地缘性选择；而至于前景么，就依托于第三中心的成长了，规格很高，但也需要时间。
放在大城西的新房市场里面，它是200万级唯一有地铁的选择，这是很有竞争力的。基本你可以把它当做是，比闲林稍微靠西一点，但又比闲林多条地铁。
去和周边的二手房比，湖颂丹青府其实离地铁是更近的，并且产品力上也是全面碾压，不是立刻马上要急着住，那还是新房的品质更好。毕竟中泰也是放松限购的，新房同时还能省下中介费这些支出。
所以我觉得，如果你本身是在大城西工作，或者是给孩子提前买房的话，湖颂丹青府是值得关注的。说真的，预算高有300万级了，那小和山、五常也可以看，但只有200万级的话，那湖颂丹青府肯定是绕不开的，去看下吧。
最后，湖颂丹青府即将首开，预约参观，
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