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项目档案

开发企业：建发&招商

产品类型：13-24F小高层、高层住宅

占地面积：约60亩

容积率：2.8

户型：129-234㎡，2T2

抬板高度：5.1米

研学要点

1． 如何在“计容新规”下实现14000㎡立体公共系统

2． 5米抬升 + 6.3米架空层的立体空间组织

3． 建发首个现代度假风住宅，如何颠覆传统中式体系

4． 六恒系统如何与抬板社区、AI智能联动

5． 高出板块限价1.2万/㎡仍首开即罄的产品力支撑

part1整体规划——项目由15幢13-24F高层住宅组成，容积率2.8，占地面积39473㎡，规划户型面积约139-233㎡，3.15米层高、6.3米架空层层高、全玻璃幕墙、全域风雨连廊、立体园林水系

part2小区归家主入口——约百米宽、16米落差瀑布和钻石门厅设计，构建兼具张力与仪式感的城市界面。

part3立面设计——Line+孟凡浩亲自执笔设计，采用大面玻璃幕墙，通过搭配仿石铝板、釉面陶板等高端材质，组成“超流体屏”，是未科首个采用全玻璃幕墙搭配银白色铝板打造奢宅立面的项目

part4立体景观设计——通过五重景观环岛，将园区整体抬升约5米，架空层最高达约6.3米，可穿梭于三层立体式景观水院，超2500㎡景观水系之中，层叠错落间，仿佛行走于“悬浮于城上空的绿洲”

part5户型设计——规划户型面积约139-156-166-178-188-233㎡，配置六恒系统+嘉格纳三件套+全杭州最先进的智慧系统

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