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观潮揽萃府-全城热销中

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江南岸 300 万级房源出现结构性断层—— 奥体、滨江、市北等核心板块已无该价位选择。龙湖・揽萃的出现，以 “300 万级总价 + 5 万 + 豪宅配置 + 南世纪城核芯 + 地铁口” 的硬核组合，成为江南岸刚需 & 刚改的单选题，示范区开放单日到访超 500 组，引爆现象级热度。

2025年8月26日，钱江世纪城宣布与杭州南站“合二为一”，实施统一领导决策、统一机构设置、统一规划建设，至此，南北世纪城鼎立发展格局形成，引领杭州下一个发展风口。钱江世纪城管委会统一操盘开发，南北同标，南世纪城全面复制北世纪城的造城经验和标准。

地铁+高架+高铁交通枢纽网：换乘之王地铁5号线14个换乘点直达6大城区；通城高架（萧绍路-南秀路）已经通车，直达萧山城区；彩虹快速路便捷通达滨江区；杭州机场高铁（建设中）直通杭州南站联络线；

地块位于萧山南站新城，距离地铁5号线双桥站不到200米，一站可达杭州南站。周边多条主干路环绕，交通出行便捷。临近萧山区府，可享万象汇、银隆百货、区图书馆、萧山剧院等公共设施。

南站幼儿园与崇文理想国幼儿园正式签约；银河实验小学与城东小学联合办学；近邻省一级重点萧山第三高级中学；北塘小学、城东中学等未来将以世纪城高标准加快规划建设；同时板块内预留教育用地待规划，打造教育资源高地（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

还有西面就是“热雪奇迹”。热雪奇迹不单单是一个简单的滑雪场，它带来的是一整条文旅产业链，且杭州滑雪场的大饼不少，但是这个滑雪场是由国企直接投资的，投资近19亿元，是全省规模最大也是动工最快的。

超93米长，约7米高的大门、安第斯雪景奢石屏风确实是大气且仪式感拉满。项目公区内部还有8大主题会所，【疗愈森系园境】创新设计垂直森林水院、约7m台地高差，邂逅疗愈系生活。

设计打破常规住宅尺度局限，以约93米尺度门庭对话城市，搭配安第斯雪景奢石与高挑门廊交织，焕新城市界面。归家，是一场从城市抽身、向内心靠近的渐进仪式。递进式动线以门庭、连廊、叠水、四季绿植为刻度，层层过滤喧嚣，步步切换情绪，将精神世界重启。

庭院内布置板块首创科比主题球馆、星空泳池、双层书吧、健身空间等设施，搭建起一座活力、社交、独处并存的立体场域，让社区突破物理边界，成为真正有温度、有生命力的生活共同体。

约150㎡星空泳池 实景拍摄

【九大尊享会所】板块首创室内篮球/羽毛球馆会所、约8M双层图书馆架空层，划定层峯生活场，板块首创的室内篮羽馆、约150方星空泳池、双层书吧、自助洗车等等。都是精准卡主当下年轻人更喜欢和实用的功能，且配置不低。

据了解，观潮揽萃府由8幢高层住宅组成，总共375套房源，定位偏向刚需首改，主力面积100㎡-139㎡。项目配备超90米奢阔门庭、九大会所、板块首创篮球/羽毛球会所，创新设计垂直森林水院，

建筑立面采用公建化极简思路，以Low-E钻感玻璃与金属线条为基底，去繁就简，落笔成境。轻盈、舒展、独树一帜——让建筑本身，成为城市中最安静的宣言。

建筑立面效果图 仅作视觉展示

确实是有高端改善盘的出行项目共打造有建面约100-101-104-113-139方，5款户型面积段。其中100-101方户型格局基本一致，都是做了当下市面上罕见的小户型四开间朝南设计。

101㎡户型示意图 不作为交付依据

104和113方则是边套户型：项目113方居然做了4房设计，并且有一个独立阳台在次卧，洗衣晾晒和观景飘窗之间，可以很好的功能区分。

139方则是项目的楼王最大改善户型：四室两厅两卫（品质改善）五开间朝南，面宽约 15.6 米，超大横厅，主卧豪华套房，空间阔绰，私密性强，适配三代同堂，改善顶配！整体来说4个房间的空间都还不错，且有独立的玄关，私密性和归家仪式都更好！

精装标准

厨房：方太烟灶 + 洗碗机全套，滨特尔净水系统，标配凉霸，全屋家电硬件：菲斯曼地暖+日立中央空调，自带恒温恒湿功能，这个功能还是很实用的，能保持全屋干爽不返潮，卫浴 & 智能：全屋恩仕智能马桶，米立全屋智能家居。

▲项目样板间实拍，具体以项目公示为准

南世纪城板块，建筑面积约8.29万方，容积率：2.5，绿化率：30%，总户数量：375户，8幢14-17F小高层，精装修2027年8月交付，价值理念：南世纪城、5号线地铁口、超配会所小高层，超90米超尺度奢阔门庭、九大尊享会所、创新设计垂直森林水院！

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王炸户型均涉及

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