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△ 松川境示范区下沉式庭院实景
第二个逻辑，只有奥体拥有能被「老钱新贵」共同认可的国际化气质。
奥体不仅有成熟的配套，更是有着持续发展的活力，不仅有着国际都会的霓虹，更是有着隐谧河岸的闲适，既有着高知的新贵、也有着传承的望族。
排屋这种业态，很多顶豪家族或许本来就有。但是，在市中心、能做第一居所，能被两代人、三代人、甚至四代人共同喜欢的顶豪排屋，却是除了奥体院子以外，很难再找到第二个。
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约300㎡起步的大户型、纯排屋的设计，奥体院子也聚集了顶级的圈层，包括杭州这几年蓬勃发展的新经济的创始人合伙人和企事业机构高管、多次置业的杭州老钱家族，还有来自省内外的企业主。
他们的共同特点是看好杭州，看好奥体，看好更有时代审美特色的市心排屋。
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△ 江南岸核心区低密地图
和高层、叠墅相比，排屋更具备终极住宅属性，是因为它的「恒产性」。只有排屋，是可以让你真正地拥有了奥体的一片土地。
第三个逻辑，在空间上，排屋是唯一能实现「独享」的。
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正如前面的统计，近三年，奥体核心3公里内，出让的19宗涉宅地，大多数都是高层。
近几年，奥体开始出现高低配的叠墅。但只有排屋的有天有地是「唯我所有」。
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△ 奥体院子是纯排屋的低密组团
因为是独享，排屋的得房率更高了，至少可以省去叠墅1-2部电梯。同样的，入户门庭、私家庭院等等，也都是一户独享，私密性更好。
更重要的是，你也不用再担心楼上或楼下邻居对生活的干扰，这是真正独门独院的别墅改善。
第四个逻辑，从形态上看，排屋是唯一有传承性的住宅。
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当你和别人共享一片土地，有时候，邻居的诸多不稳定性，可能会让你的居住体验打折扣，比如房屋的闲置、公区的维护等等。
选择排屋作为传世大宅，不仅仅要看到今天的品质，更要看到长达数十年、甚至上百年的品质维护和更新。
相比其他业态来说，不管是整个小区的大维修，还是自己的小更新，排屋的保养显然来得更加便捷。
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△ 奥体院子外立面效果图（过程稿）
作为杭州市中心很难再有的大体量纯排屋，奥体院子在产品力上承载的是为杭州排屋创新迭代的使命。
第五个逻辑，它是奥体唯一的「滨江造」排屋。
「杭州豪宅滨江造」，这是金字招牌，也是奥体院子传承的顶级基因。在限价时代，奥体与排屋只能做一对「绝缘体」，直到奥体院子的出现，终于有机会开「CBD低密排屋」的先河。
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就像湘湖壹号开创「湖居低密排屋」，成为杭州别墅的标杆之一，2022年曾创下1.2亿成交的天价。业主更是非常惜售，125套排屋，仅6套挂牌（信息来源：住在杭州网、透明售房网）。
奥体院子的「CBD低密排屋」，在寸土寸金的奥体，注定也是藏品级。
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△ 微弧曲面玻璃幕墙的外立面效果图（过程稿）
第六个逻辑，它开启了杭州排屋4.0时代。
奥体院子没有遵循排屋以往的审美，而是自立一派，它开创性的现代游艇风立面，隐奢而典雅，与摩登的奥体气质更搭。
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此外，除了松川境自带约210米三进景观轴、约1500方下沉会所（含恒温泳池、私宴厅、健身房等），奥体院子还另有一套「两轴三巷六园」的景观体系。
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△ 奥体院子景观效果图
在室内，作为杭州排屋4.0，奥体院子也有很多创新，比如首层客餐厅的无敌尺度、超越一众豪宅的史诗级层高，以及超高的得房率。
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这些需要你到即将开放的样板房，一睹为快。
奥体院子并不定义生活，而是为你留白一方天地，给你一片「独属于我」的土地，根据全家人的喜好「定制生活」。
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△ 松川境示范区会所实景
城市越繁华，密度就越高。奥体在十年前还能有大量排屋，但当它成长为今天的市中心，低密产品出现的几率会大大降低。
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自2024年的10月19日杭州取消限价，到2025年4月1日杭州限制建筑高度比例，从理论到实操，仅仅只有这150天内出让的低容积率宅地，才有做出大组团纯排屋的可能。
奥体院子不仅仅是奥体的唯一，也是全杭州的唯一！
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