2026杭州西湖区 绿城观紫金宸庐 (2026年杭州西湖绿城观紫金宸庐) 西湖主城区叠墅绿城观紫金宸庐 -户型-价格‖绿城观紫金宸庐 最新评测

西湖绿城观紫金宸庐-全城热销中

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绿城·观紫金宸庐是位于西湖区云谷板块的低密楼盘，从拿地到首开，由绿城管理集团提供代建管理服务。园区很纯粹，15幢住宅全都是建面约210-330㎡的叠墅。

第一，首开单价36000元/方起，和周边高层几乎同价；

第二，位于西湖区云谷板块C位，零距离地铁云谷站；

第三，高能级产业+高能级学校就在家门口；

第四，背靠千亩生态公园，自带商业自成地标；

第五，超高赠送面积，上中下叠都无短板；

第六，精装标准高，配置「六衡系统」；

第七，豪宅级别的公区配置。

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庭院与会所：向下探索的丰盛生活

项目的核心亮点在于其“向下探索”的哲学。一个精心打造的下沉式庭院，以镜面水景和数棵百年珍稀古树为核心，成为静谧的社区绿洲与精神场所。这一设计巧妙地为约3200平方米的沉浸式地下会所引入了自然光与景观。下沉会所与酒店会所形成双会所格局，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等全功能空间，宛如业主共享的“第二客厅”。社区内如同时尚展厅，甄选20种珍稀石材，从入口到室内细节，处处彰显材质之美。

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整个云谷板块不小，但绿城·观紫金宸庐刚好是位于板块正核心的那一个，因为它是在建云谷站的上盖项目，今后家门口就是地铁云谷站。

这种「家门口」不是隔了500米的「家门口」，而是真的就在家门口零距离，地铁出来就直接进小区了。

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☝绿城·观紫金宸庐区位效果图

对绿城·观紫金宸庐来说，过硬的外部条件是一方面，更迭代的还是室内空间。

迭代到了什么程度？这么说吧，如果你已经很久没看过现在的叠墅产品，那么来到观紫金宸庐，真的会让你啧啧惊叹。

随便看几个数据，就能感受到它的「颠覆性」——下叠地下室层高最高有6.6米，而且还带多个下沉式庭院，拉满了地下的采光和通风；庭院也很大，面积近110方，边套更有南、北、边院三重庭院，部分总面积达到了约200-240方。

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中叠也是「排屋级别」的，有独立入户花园，有约60-100方的地下室，边套还有270°跑道式的转角露台；

上叠更是将储藏空间拉满，上上下下做了三个「800库」收纳系统，还有超大的阳台、露台。

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精装交付的，交付标准完全向豪宅看齐——地面是天然大理石，客厅背景墙也是全石材，全屋墙布、皮革、硬包，甚至大量用上了昂贵的影木；厨房用了嘉格纳和博世，整个家里还配上了「六衡系统」，以约克水空调和兰舍新风，再配合摩根智能家居，让室内的居住环境更智能更洁净更健康。

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☝绿城·观紫金宸庐样板房实景

更卷的还有公区，基本从门头开始，高级又贵重的气场就一路贯穿了下来。这种气场一是来自于尺度，比如光门头的宽度就有80米；二是来自于用材，汉白玉、宝格丽黑、贝金米黄、铂金钻、宇宙黑、安哥拉黑等等，里里外外用的基本都是这些昂贵奢石；

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绿城·观紫金宸庐样板房实景

三是来自于高级的功能空间。虽然总共不过两百多户，绿城·观紫金宸庐也做了约3200方下沉式会所，健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、女王厅、会客厅、萌宠空间应有尽有，今后还能和酒店会所形成双会所，享受更高级的酒店服务。

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☝绿城·观紫金宸庐样板房实景

整个会所围绕着下沉式庭院展开，各个空间都能看到庭院里的古树风光，有来自西班牙的千年油橄榄，来自日本的茶梅，还有一株约350年树龄的抱石紫薇，在园区里「自成地标」。

绿城·观紫金宸庐基本秉持着「别人有的，我也要有」的气势，从门头到会所再到下沉式庭院和室内，方方面面都是高标准，方方面面也都做出了价值感。

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☝绿城·观紫金宸庐样板房实景

直线距离西湖大学约1.2km、浙江大学紫金港校区约3.8公里，紫金宸庐与两大走在全国前沿的科创学府，不止是地理意义上的“近”，更是一种精神层面的“邻”

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【项目区位】西湖区·云谷站TOD核心

【总建筑面积】约14.6万方

【产品形态】约210–330㎡ 15幢叠墅，仅240席

【绿化率】30%

【配套商业】约3.88万㎡（高奢酒店+企业总部+潮流商业街区）

【项目地址】杭州市灯彩街与荆大路交叉口(云谷地铁站)

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【产品优势】

🔸1、绿城纯低密院墅建面约210-330㎡，得房率超150%

🔸2、每套五独立：独门、独户、独梯、独院、独立地下室室

🔸3、奢石博物馆：全奢石小区，室内外18种奢石运用

🔸4、大开间，户型方正，四房朝南设计，满足三代同堂

🔸5、高奢装标，嘉格纳，博世，汉斯格雅，高仪，摩根

🔸6、科技六衡，约克空调地暖、兰舍新风构建分户六衡

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项目东侧即阿里云全球总部，为亚洲最大云计算中心，聚合达摩院、菜鸟、蘑菇街等超30家龙头企业，导入超10万科创人群

毗邻西湖大学、浙江大学紫金港校区学府双星，联动云谷学校、杭高院等，构筑产学研共融高地，60+位院士+约5.6万科研人才常驻。

•科创巨擘

阿里云全球总部 云计算总部

菜鸟云谷产业园 云智能生态基地

云创镓谷 城西科创大走廊首家成果转化基地

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毗邻西湖大学、浙江大学紫金港校区学府双星

联动国科大杭高院、云谷学校等，构筑产学研共融高地

60+位院士+约5.6万科研人才常驻

西湖大学，汇聚国家重点支持的新型研究型大学

浙江大学紫金港校区，全国排名第3位,世界排名第27位

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轨交 |“0距离”接驳4号线云谷站（在建），多线换乘，速达全杭

商业 | 5KM范围覆盖西溪天街、西溪印象城等多个商圈，自带约3.88万㎡高奢商业综合体，集酒店、办公、街区多元业态一体

生态 | 依山临园，邻1171亩云谷绿芯公园

教育 | 周边云谷学校、育新小学等优质学府环伺，全龄段教育一步到位

设计美学 | 大师级操刀，融合曲面玻璃与极简体块，重塑东方肌理下的时代墅形

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双奢会所 | 一内一外双会所，涵盖健身、私宴、恒温泳池、水疗，奢享社交生活圈

六恒系统 | 约克水空调+兰舍新风系统，营造恒温+恒湿+恒氧的健康隐形舒适场

摩根智能 | 24K金陀飞轮面板，智能联动照明温控，演绎AI级奢适生活

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王炸户型均涉及

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