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金地溪韵满庐

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在杭州主城，拥有约1.1超低容积率的低密社区本已稀缺，而同时兼备直距地铁站点约500米、直面国家4A级景区自然山水的项目更是凤毛麟角。正是这种“低密舒适、地铁便捷、山水生态”的三重复合价值，构成了溪韵满庐难以复制的资产特质，使其成为主城改善版图中一块醒目的价值标的。

项目区位鸟瞰图

与其他拥有同等城市自然景观资源的板块对比，其价差则更为明显。无论是西溪、湘湖，还是龙坞、良渚等，在售的低密项目基本在千万以上，还未必有便利的交通和成熟的配套，这也正是「溪韵满庐」极致稀缺性的体现。

▲区位示意

目前杭州核心城区的改善置业门槛已攀升至千万级别，即便是运河新城、华丰等主城入门级改善板块，高层140㎡左右的改善户型总价也已逼近600万。就在此时，「金地·溪韵满庐」的横空出世，为市场注入了破局之光！

▲「溪韵满庐」楼幢分布图

三是杭州在售新房值此600万级精装双叠的质价比。总价600万级预算，在主城能买到什么？大多是刚需平层，或是远郊低密。但在溪韵满庐，你拿下的不仅是一套房子，而是一套产品力满级的精装双叠。

△ 溪韵满庐示范区效果图（过程稿，以实际交付为准）

高约8米的「青云门阙」大门，用秘色瓷耀变天幕蓝陶板+孔雀金透光奢石打造的坡屋顶，寓意加官进爵。中间一对高约4米的造型黑松+山石造景，搭配两旁奥映鸣翠同款的黑底铂金钻奢石照壁，气势磅礴。

拾阶走进「金玉满堂」门庭，恢弘的天光藻井，与玻利维亚蓝、玛瑙玉等珍稀奢石打造的八扇屏风，构筑二进的庄严礼仪。

项目示范区入口大堂效果图

穿过门庭，眼前是占地千方、精心布局的「诗意江南园林」，撷取郭庄园林的精髓，以现代建筑语言演绎：

玉带桥如虹卧波；琉璃亭临水而筑；还有九曲穿林、仰山飞瀑等景观，重现宋画意境，让归家成为一场穿越山水画境的沉浸式旅程。

项目示范区庭院效果图

溪韵满庐的建筑采用「丹青绝色」的铝板辅以金属格栅与蓝色陶片点缀，为板块带来全新的低密「审美革命」。

挺拔而灵动的现代东方轮廓中，镶嵌大面积的玻璃幕墙，不仅通透采光，更让建筑幻化成一樽晶莹的艺术品。晨昏晴雨，光影变化，都是极具辨识度的美学地标。

围绕悬浮水院，项目同步打造约400㎡观瀑会所空间，瀑布瑜伽房、庭院健身房、城市会客厅等现代圈层场域一应俱全。中西合璧的设计手法，让隐奢生活与山水景观无缝衔接，彻底打破传统别墅公区“仅供观赏”的尴尬，成为承载生活故事的实用空间。

▲效果图过程稿

项目最具革新性的还是在于对中叠的创新改造：把南向阳台拓展为面积约24㎡的空中露台，配合两层南北双阳台，创造出实用性强、充满趣味的户外空间。并且中叠总价在1000万左右，在环奥体区域豪宅改善而言，性价比极高。

首层3.4米、二层3.1米的层高，告别空间压抑；餐客厅尺度超大平层，家庭宴请也能从容应对；可变5房+三套房设计，北侧房间可改书房/儿童房；超10㎡独栋级五件套主卫（含浴缸、双台盆），奢享体验满分。

△ 溪韵满庐叠墅价值

以建面约197㎡的下叠样板房为例，通过约6米挑高的地下室，可分两层。加上私家庭院等空间拓展叠加，实得面积超约330㎡，使用率超160%（8-102为例，含约6米挑高的地下空间）。

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上叠样板房，则能实现约180%的使用率（8-302为例，含地下），居住感受更堪比三层立体的「空中墅院」。

以样板房为例不仅有专属的电梯前室，还有约50㎡采光地下空间，可以打造成影音室、工作室、瑜伽健身房，或是装上发球机小型的家庭网球场，任意实现。

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更难得的是对顶层露台带来的生活想象。不仅仅是一个晾晒区域，还可以像样板房一样打造喵星人的专属花园，或是家中的女王空间、天空客厅。春种秋赏，夏夜烧烤，冬夜围炉，亲情四溢。站在这里，皋亭山的四季景致尽收眼底，城市的喧嚣都被满目苍翠温柔过滤。

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溪韵满庐的超配精装，也不输千万顶豪。

从餐客厅的大理石地面、岩板背景墙，到厨房的老板四件套（含三眼灶）；从主卧的硬包背景墙、鱼骨拼地板，再到主卧卫生间的镜柜嵌美妆冰箱、石材底座浴缸，实用与质感直接拉满。

左右滑动，查看更多超配精装

550万级，在当下的杭州楼市，不过是普通板块普通高层的门槛价。但在超高得房率的溪韵满庐，则绘就了一副全生命周期精彩生活场景，及生活方式的越级提升。

尽管不限价后，新房市场中低密供应大幅增加。但像溪韵满庐这样可作为排屋平替的高质价比纯低密，还是第一个。

主推的叠墅面积被控制在200方内，而且是超配精装修，550万级总价上车毫无压力，溪韵满庐上叠建面约197方，以8-302装修示意图为例，地上使用率超150%，含地下整体有超180%的使用率，超360方的可使用面积，实用性非常高。

金地溪韵满庐

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