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绿城·锦海棠
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“绿城也太卷了吧！让我们怎么办？”一家头部房企在参观了锦海棠全维实景示范区后，不由地感慨。
3月20日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合发布2024中国房地产TOP500测评成果，本土房企绿城荣膺“产品力TOP1”，妥妥的“学霸”。
但绿城从不自满，这两年更是通过持续不断的创新，成为业界出名的“卷王”。
不禁令人想起一句话——不怕学霸成绩好，就怕学霸比你还努力。
绿城究竟怎么个卷法？位于地铁4号线好运街站的绿城新项目——均价31200元/㎡的锦海棠示范区刚刚开放，实景之惊艳令人拍案叫绝。
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锦海棠实景图
“卷”产品
美轮美奂的夜景照令粉丝倾心
“还得是绿城啊。”当一位女“绿粉”走进锦海棠的示范区，情不自禁地感叹，“这示范区也太大气，太漂亮了！”
她被朋友圈一张美轮美奂、金碧辉煌的锦海棠门头夜景照所吸引，示范区开放第一天就迫不及待地前来参观。
50多米的门头气势恢宏，被称为“锦棠玉树”。芝澜月华轩的玉树在锦海棠化为鎏金铜色，彼此交织， C位一朵巨大的海棠花雕塑如祥云出岫般低垂，倒映于叠水之中，在夜间焕发出迷人的光彩。
锦海棠实景图
前场大厅，以照壁般的屏风遮面，行至左右则豁然开朗，一个巨大的下沉式庭院映入眼帘。一道玉瀑如银河落九天，大珠小珠落玉盘，一个个观景平台“浮”于水系之上，浮台上的海棠花已含苞待放。
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锦海棠实景图
取意于“流水别墅”的下沉式庭院，锦海棠在观景的设计上颇有新意，室内、露天、茶亭甚至水中下沉式休闲观景位，俯瞰、平视、仰视，将高低错落的景致与栖于自然的闲情逸致妙趣横生地融合在一起。
下沉式会所围绕着中心庭院，落地玻璃通透明亮，站在健身房的跑步机上，仿佛正对着“公园”。锦海棠的会所功能布局堪称最大的亮点之一，除了常见的咖啡水吧、健身房、普拉提瑜伽室外，居然还能发现诸多意想不到的惊喜。
想象日后若有亲友来家中，锦海棠的业主能借用一个华丽的私宴厅，巨大的圆桌能容得下20个人，足够亲朋好友享受一场温情家宴。除此之外锦海棠居然有个神奇的KTV影音室，棋牌室、桌球室，看一眼就能体会到空间场景的幸福感。
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锦海棠实景图
对于业主的需求，能考虑得如此周全，绿城之卷可见一斑。
在锦海棠的实景示范区，华丽的地下光厅、功能丰富的架空层空间、单元前的私域花园也已实景呈现。很难想象，单价仅仅3万出头的产品，绿城能将公区的配置卷得如此极致。尤其是架空层的儿童空间，规模堪比小型的奈尔宝，根本不用担心日晒雨淋。在锦海棠，在架空层甚至出现了共享办公空间，自由职业者见到会是怎样的心情？
锦海棠实景图
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“卷”示范区
颠覆了体验，也引领了行业
锦海棠示范区的惊艳，不仅只是绿城单项目的呈现，更在于绿城“全维实景示范区”的理念，带来了一种颠覆性的体验。
何为全维实景示范区？当你走进示范区，所有见到的产品和景观，如入口大门、生活馆、花园景观、外立面、主题架空层、入户门厅、地下光厅、电梯、样板房等等，都将是交付后的场景展现。
锦海棠示范区的确令人惊叹，但绿城打造全维实景示范区的题眼却是“真”，是真实体验，购房者看房的过程就像是收房的预演。
绿城能在短短的时间内打造出全维实景示范区，得益于强大的产品力累积。像科技企业一样投入巨大精力搞研发，这样的房企可谓凤毛麟角。无界空间、生活街角、生息社区、序章过庭、中央岛等等创新IP，都是绿城的研发成果，并通过实践逐渐转化为产品力储备。与此同时，每一个实景示范区又用自己的创新，为绿城产品力加码。
锦海棠实景图
绿城全维实景示范区的“卷”，绝不仅仅是产品的卷，要在拿地到开盘的短短几个月时间里，呈现出一个既真实又惊艳的示范区，这对设计、工程、营销等全都提出了极高的要求，不卷，怎么行？
绿城“卷”成功了。全维实景示范区推动了整个行业的进步，因为它通过创新解决了期房销售的一大痛点，给购房者一种现房的体验，大大增加了信任感。
以产品为信仰的绿城，也通过这两年眼见为实的全维实景示范区，进入了年轻人的心智，培养了大批的新“绿粉”。
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“卷”情绪价值
生活情感的价值共鸣
人们总说，绿城产品有一种独特的优雅气质，这得益于绿城深厚的文化底蕴。过去绿城对待重要作品，必先挖掘地理文脉，形成一本厚厚的产品策划书。
如今，绿城将“价值”上升为一种方法论，以价值识别、价值创造、价值传递贯穿项目全周期、全链条。
这种价值，涵盖了审美价值、文化价值、情感价值、情绪价值、资产价值、服务价值等各种美好的价值体验，并赋予不同项目以独特性。
如同董宇辉所说：“我没有卖米，我只是在说三餐四季，我只是在说纸短情长，我只是在说大江大河，我只是在说人间烟火。”
锦海棠的价值，是织锦城市之心的宏大叙事。
作为城北副中心的CBD，4号线和10号线双地铁已开通，城北万象城已开业，玉湖公园将在今年揭开面纱，城市之心的繁华已然成型。近日的良渚“新城市 新使命 新作为”经济高质量发展大会，对好运街TOD项目寄予厚望，同时表示将探索打造“玉鸟集+天目里”升级版，融入“双首层复合功能立体城市概念”，用一条空中廊道从玉湖一直连接到地铁好运街站，将万象城、玉湖公园、星创城等串珠成链，形成杭州城北大商圈，打造成为国际化、标杆化的“城市封面”。
玉湖效果图
好运街TOD大盘锦海棠就是宏大叙事的重要组成部分，她像是一幅华丽的织锦，以出类拔萃的技艺，将锦绣气象交织在一起，为城市之心留下一个高光的代表作。
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锦海棠效果图
锦海棠的业主就在城市之心的织锦之中。在锦海棠，无论是LOGO、吊顶格栅、连廊、屏风、水瀑、光厅甚至入户门牌，织锦的视觉意象无处不在，所构建起的强大的礼仪感和独特性，对于业主的情绪价值，是一种巨大的满足。
绿城的“卷”
带来这个时代珍贵的“确定性”
读热门传记《埃隆·马斯克传》，马斯克的“卷”令人印象深刻，而驱动他不断前进的，无论是以新能源汽车减少地球资源消耗，靠制造星舰建立跨行星文明，都是基于强大的使命感。
马斯克有句话说得好：“历史上很多事情不是必然如此，而是必须有人去推动。”
绿城的“卷”，也是由使命感驱动的。高质量发展、带动行业进步是一种使命感，满足人们对美好生活的向往是一种使命感，在这个不确定性日益增长的时代，为购房者带来确定性，也是一种使命感。
无论是全维实景示范区的真实体验，产品的持续创新，价值创造，还是高品质的交付，绿城上上下下都用自己的“卷”，用更多的付出，希望为购房者换来更大的确定性，换来珍贵的“心安”，换来更美好的生活。
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