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2023年8月7日,余杭区闲林街道(天目山西路以南区域街道)放宽限购政策。
此前,余杭区先后有仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇,瓶窑、中泰街道加入了余杭区限购放宽圈。
本次放松的区域更为细致,仅是闲林板块的部分区域。
大致范围
目前,闲林区域的政策为:1、外地户口,社保满一个月,或者落户杭州就可以买房;2、本地户口,已经结婚,可以买2套,不用落户满5年。
8月21日(也就是放松限购后的半个月),杭州第十批土地集中出让公告来袭:
含闲林宝藏地块!
9月20日,该地块迎来出让!老熟人华景川以底价竞得!
以下为地块详情:
地块名:未来科技城联荣片区15号地块;
地块位置:东至规划道路,南至规划泰闲路,西至福严路,北至华盛星洲翠谷小区;
出让面积:30295平;
建筑面积:45443平;
容积率:1.5;
土地用途:住宅用地;
特殊要求:
地块精装限价27120元/㎡,其中毛坯销售均价不高于24120元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于26530元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。
拿地7个月后,也就是24年4月20日,项目发布规划!
根据规划来看,项目拟建设16幢低密住宅,含8赚3F联排,以及13幢洋房!
效果图如下:
(排屋)
(洋房)
周边配套:
交通:东西向主干道为闲林东路,往北未来科技城的主干道有高教路、良睦路,地铁有四期预期。
根据环评公示情况,17号线会从西湖大学,穿过未来科技城到闲林,再最后到老余杭:
学校:周边有杭州市城西中学、杭州金成外国语小学、杭州英特外国语学校、闲林职业高级中学、闲林和睦小学等;
商业:约3公里范围内有华元西溪欢乐城、乐天城、宏丰生活广场、闲林老街等,距离绿汀路站的华润万象综合体(在建)直线约3.6公里左右;
产业:依靠北面的未来科技城,距离阿里巴巴淘宝城直线约5.2公里左右;
医疗:省里同德医院(闲林院区)、浙江康复医院等;
毗邻西溪湿地
云檐里直线距离约5km即可抵达西溪湿地,一脉串联西溪湿地、五常、和睦湿地湖链,造就自然与繁华兼得的墅居生活质感。在这里,你可以享受到都市的繁华,也能感受到自然的宁静。
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