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中海璞翠云集
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无论是开发商拿地，还是置业者买房，地段一直是绕不开的话题，并且成为首要考虑的因素。
中海这些年在杭州楼市的强势崛起，离不开其优越的选址观和战略眼光，在杭州大热的区域板块均有落子，如西湖、武林、江河汇、艮北、滨江区政府等，红盘一个接一个。
中海在萧山市北开发的璞翠云集也不例外，占据天然的地理位置。翻开杭州地图，你会发现，这是一个城市资源含金量极高的区域。
璞翠云集鸟瞰效果图
一条市心路，连接钱江世纪城、奥体，整个江南岸最炙手可热的地方；一条滨和路，通向“国际滨”产业集群，有网易、吉利、海康等一众大厂。这两个区域置业需求旺盛，但近几年的新房价格普遍上千万元，门槛相当高。
萧山市北有着区别于奥体、滨江独特的优势，比如生活的烟火气，配套齐全。商业上，璞翠云集周边，囊括SKP（在建）、奥体印象城、万象汇、恒隆广场等6大旗舰商业体；
奥体印象城
教育方面，璞翠云集步行约500米处，就是市心幼儿园和萧山银河实验小学市心分校，西北侧还有一所60班初中在建（新房不承诺学区，待交付后以教育部门及相关学校公告为准）；
医疗资源，在项目3公里范围内有浙大医学院附属妇产科医院、浙医二院博奥院区、浙医二院国际医学中心等。
浙大医学院附属妇产科医院
产业方面，这里是萧山经济技术开发区的核心位置，已经有像浙商中拓、科大讯飞、长龙航空、无忧传媒、乐刻运动、曼卡龙珠宝等头部企业的入驻。
板块的价值逃不过开发商尖锐的眼光。
璞翠云集地块是2023年中海在众多开发商中摇号竞得的，楼面价约2.2万元/㎡。限价放开后，真实的市场信号逐步释放，萧山市北的热度再上一层，板块地价飞升，土地楼面价最高拍至3.8万元/㎡。
试想一下，放到当下土地价高者得的行情下，像璞翠云集这样占据优越地理位置、完善配套的宅地，还会是原来的价格吗？
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占据绝佳地段的同时，璞翠云集承袭中海优秀的兑现能力，产品力相当能打。
璞翠云集限价仅3.4万元/㎡，却是高品质的典型，是中海主动卷品质的项目，主动加配，致力把项目营造成购房者心中的优选。
对购房者来说，央企品牌是奠定信心的第一步，而看得见的产品力，是激发其敢于出手的关键。璞翠云集如今是准现房状态，外立面、园区、公区多个实景已呈现。
示范区实景图，实际以交付为准
首先映入眼帘的是约37米延展面的府院式大门、约4米挑檐星空顶、999盏金属灯及尊贵酒店式落客和Prada绿奢石，单拎出哪一件都足够吸睛，而璞翠云集却集合了各种高级元素。
示范区实景图，实际以交付为准
从落客区开始，璞翠云集为业主打造了“入境”“落尘”“归隐”“逐水”“会友”五境归家动线。业主在归家的同时，能够一路伴随流水、星光、树木和微风，工作和生活的压力瞬间释放。
设计空间，营造生活，中海重构人与人之间的连接和凝聚，为业主提供全生命周期的美好居住体验。
在小区的中轴线上，璞翠云集设计了约6500㎡的静奢度假中庭“轻屿”和约3000㎡的“全家总动员”游乐园和超级秋千，兼顾度假休息又可以让全家都欢度周末的“陪伴型”景观。
示范区实景图，实际以交付为准
考虑到整个小区的居住人口结构以及家庭成长生命周期，在“轻屿”，璞翠云集规划了滨水休闲区、林下休闲区、会客厅廊架、戏水池、水上休闲区、浅水躺椅区、亲水休闲区七个部分，孩子玩得开心，家长也陪伴得惬意。
示范区实景图，实际以交付为准
在“拾乐”，规划了树屋主题器械、趣味游廊、超级秋千、氧吧露营区、滑板练习场、羽毛球场、亲子休闲区、自然小课堂区八大模块。从单身到家庭，从老人到孩童，都能在此找到趣味。
在楼幢架空层内，璞翠云集局部设置了影音室、私宴区、音乐书吧等主题功能区，可满足邻里社交与休闲生活的需求。
示范区实景图，实际以交付为准
更为震撼的是，璞翠云集在销售期间，主动加配，成为近五年来萧山市北限价楼盘中唯一的四面铝板的项目。
四面铝板+大面积玻璃，加上有质感的金属线条镶嵌，从上到下，高级感跃然呈现，成为板块全新的颜值和品质担当。
外立面实景图，实际以交付为准
任何时候，高价格买高品质很正常，低价格让渡品质也司空见惯，但是相对低的价格却创造了优质的产品却极为少见，这也是璞翠云集的特殊价值所在。
璞翠云集是为数不多的限价盘，新房均价仅3.4万元/㎡，但却拥有非限价时代的产品配置。
近期板块内入市的不限价新房售价4.2万元/㎡，与璞翠云集价差达8000元/㎡。以一套面积130㎡房子计算，总价相差约100万元，这对于普通刚需家庭来说，抵得上首付款了。这样的限价红利，抓住了就是赚到了。
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在杭州楼市，限价持续多年，核心板块的新房几乎不愁卖，因此，创新很多时候成了非必要选项，但打造璞翠云集的中海却不一样。
从黄龙云起到望庐，再到河映云集以及如今的璞翠云集，我们能够看到持续不断的差异化，除了立面、景观、公区，在户型方面，中海也一定程度推动了杭州产品力的进阶。
璞翠云集效果图
被业内称为“空间大师”“户型专家”的中海，在璞翠云集项目上，在购房友好度和改善人居之间做出了平衡，覆盖首置和改善，设计了建筑面积约110㎡、132㎡、156㎡三个户型，根据用户的使用习惯进行了迭代，均配备了充足的收纳空间、开阔的LDK厨房、餐厅、客厅的联动空间，以及超尺度的玻璃采光面。
其中约132㎡户型，四室两厅两卫，南向双阳台。空间尺度上，做到了边厅约4.5米的采光面，开阔的LDK厨房、餐厅、客厅、飘窗一体空间；
预留了包含独立储藏间、玄关柜，厨房地柜、吊柜、电视柜及背景墙、家政柜、卫生间镜柜、地柜、卧室衣柜、餐桌岛台等共计约35m³的收纳空间。
约156㎡户型，两梯两户，定位纯改善。双玄关设计，全家的包包、鞋子全部都能容纳，既兼容实用性还能避免一入户就一眼看穿客厅的尴尬，保证隐私。
餐客厅尺度阔绰，不仅阳光面大，还带来更多空间场景实现的可能，家庭的不同阶段，功能可随之变化，如演变成会客厅、茶室、影音室、儿童爬行区等。
项目展示样板房实景图，实际以交付为准
四开间朝南，南向面宽约14.6米，三个卧室都能够直面南向采光，实现阳光平权。主卧是豪华套房，除了飘窗、独卫、衣帽间外，临时办公也能在主卧空间内实现。
在现场看过的购房者表示，这个户型实现了市面上170㎡以上的生活场景，能给业主省下一大笔的支出。
璞翠云集楼幢分布效果图
当下的杭州楼市，看似买方市场，可供选择的楼盘很多，但如果真的要在城市热门区域置业，兼顾产品力、央企品牌兑现力，实则凤毛麟角。
璞翠云集就是这难得的选项，是杭州楼市仅剩为数不多的限价盘，整盘限价3.4万元/㎡，也是购房者抓住限价红利难得的机会。
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