杭州保利·奥博珺园官方售楼处电话(保利·奥博珺园)官方网站-保利·奥博珺园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-保利·奥博珺园户型图-容积率2026.7售楼处

保利·奥博珺园

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转333（有专业顾问为您一对一讲解）

央企保利天珺同系迭代作品，占位奥体博览城南核心，北瞰莲花碗、杭州之门，南临原生河景；规划 6 幢 13–16F 小高层 + 7 幢 4–5F 叠墅，纯改善户型 169–189㎡小高层、210–240㎡叠墅，2028 年精装交付，是千万级入主奥体、圈层纯粹的优选。

一、核心基础信息

案名 & 区位

：推广名保利・奥博珺园（保利珺园），备案名珺元奥博府；萧山区博奥路与文明路交叉口，奥体南成熟片区

开发 & 物业

：保利发展（央企）；保利物业东方礼遇高端服务体系

地块与规划

：2026 年 3 月 10 日土拍（12 家房企竞价），占地约 2.31 万㎡，总建面约 6.2 万㎡；容积率 1.8、绿化率 35%；总户数约 280 户，无公租 / 回迁；车位配比约 1:2.1，全人车分流；立面为全铝板 + 大面积 Low-E 玻璃公建化设计，现代极简

交付与节奏

：预计 2028 年精装交付；展厅已开放，预约看房制

价格梯度

：小高层放风精装均价约 6.5–7 万 /㎡，169㎡约 1100 万起、189㎡约 1250 万起；叠墅 210–240㎡，独门独院 + 庭院 / 星空露台，总价 1500 万起

二、全维配套解析（奥体成熟圈，步行可达）

交通通勤

地铁 7 号线兴议站步行约 450 米，6/7 号线奥体中心站约 1.2km；近风情快速路、机场公路，在建 15 号线加持；自驾 10 分钟可达钱江新城、滨江核心

商业配套

约 1km 至奥体印象城，2.5km 内覆盖信达中心、杭州 SKP，日常消费与高端购物全覆盖

教育资源（新房不承诺学区，以教育局划分为准）

约 280 米学军文渊中学，550 米崇文世纪城实验学校、文渊实验初中，700 米杭二中钱江学校，全龄优质教育集群

医疗生态

浙妇保医院约 1.1km；南侧直面原生河景，北望奥体莲花碗、杭州之门地标，步行可达滨江绿道

三、主力户型亮点

169㎡ 四房三卫（小高层，两梯两户，层高 3.1m）

：四开间朝南，约 14.5 米南向采光面，LDKB 一体化，双套房 + 独立家政间，适合二孩家庭

189㎡ 四房三卫（小高层楼王）

：阔绰横厅，中西双厨，三卧朝南，全明通透，270° 观景视野，改善舒适度拉满

210–240㎡ 叠墅（4–5F，层高 3.3–3.6m）

：上下叠 / 中叠设计，独门独院，私家庭院 + 星空露台，拓展空间充足，适合三代同堂或高端收藏

四、精装与社区配置

✅ 核心优势

奥体南稀缺 1.8 低密，高低配纯粹改善，圈层无刚需干扰

央企保利 + 高端物业，交付与服务双保障

近地铁 + 成熟商圈 + 优质学校集群，配套无短板

北临奥体地标、南靠河景，景观资源突出

保利·奥博珺园

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转333（有专业顾问为您一对一讲解）