杭州如玺华院官方售楼处电话(如玺华院)官方网站-如玺华院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.5.11售楼处

如玺华院-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转333（有专业顾问为您一对一讲解）

约43米恢弘门庭两侧黑松耸立，挑高约12米的归家大堂洒下尊崇感，钱塘江潮涌的曲线凝固在露台边缘，星河触手可及。

如玺华院也是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计，向我们展现出一个更加垂直而立体的世界。

步入大堂，头顶斗拱造型灵感源自六和塔，结构设计巧妙融合钱塘江潮涌、东方榫卯和江南园林拱门造型，还融入临平非遗“丝织蚕茧”的灵动模样，每一处褶皱、每一道光影折射，均经过 3D 建模预演，确保从负一层至首层的视觉连贯性。

“全架空社区”地产新模式：

小区整体抬高，打造“抬板立体社区”。地产存量时代，开发商在积极探索新的开发模式，“抬板住宅”模式应运而生，成为当下的新宠儿。杭州等多个城市相继出台相关住宅新规，鼓励开发商利用底层架空设计创新。

杭州的“抬板社区”快速进化，空间立体丰富度再度升级，尤其是立体景观部分，更是引领全国潮流，本次考察新微研学将带大家前往杭州，探索楼市新物种——“抬板社区”，考察将参观4-5个典型代表项目+主题研讨会。

▲高线公园式的全维连接

项目由国企越秀打造，占地3.9万方，规划184席纯粹低密住区，中央景观轴线自然分隔为东西两个组团。地铁9号线乔司站无缝衔接3站金融城，9站江河汇，10站万象城。这种“主城核芯+轨道交通+低密院居”的三维价值叠加，在当前低密市场堪称独一无二。

钱江新城二期，风起潮涌处，一座院落，以约1.1容积率丈量土地的矜贵，用三层真排屋定义生活的尺度。

越秀· 如玺华院，项目规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。

建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出

《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。入杭15载，越秀地产以深耕姿态，顺应人居需求变化，持续推进产品服务升级。在如玺华院的产品打造中，越秀深入洞察高净值家庭的需求，将“4X4好产品理念”融入，以更高阶的产品，为美好生活赋能，为塔尖人群带来「终极生活提案」。景观以「四境四巷」铺陈东方礼序，「

五重归家」轴线串联宽约128米恢弘门庭、约15米叠石飞瀑、约13米榫卯转译的现代穹顶等。约1300㎡下沉式庭院采用三层立体观景设计，15米叠石飞瀑再现《溪山行旅图》的山水意境。

私宴区铜丝钉珠绣吊灯，泳池底部用3000余片马赛克拼贴出渐变艺术，历经数十道工序打磨。约1300㎡下沉式高定会所，匠心规划出童乐区、私宴厅、书吧、泳池、健身房、茶室等九大功能空间，革新主城品质生活体验。

低密革命：三层排屋的终极提案“户户大阳台、家家有庭院”的承诺，在建面约215-300㎡的排屋产品中化为现实。边套排屋享约130㎡庭院，创新地下空间挑高约7米，可定制为私家酒窖、星空影院或家族藏品馆。

建面约215-300㎡藏品排屋，以地上三层天地院结构，礼遇独门独院。地下室挑高约7米（局部），让景观成为流动的呼吸。主卧奢配南北双露台，顶楼露台为院，时刻上演《罗马假日》的悠闲。

建面约196-218㎡凌空叠院，创新架空设计，一层告别潮湿，户户私梯，归家礼序尊崇。悬浮露台延伸生活情境，270°空中花园成就自然天地，隔着约33米的楼间距，却能看尽四季的褶皱。中/上叠静区邻层而居，纷而不扰。总价600万级，如愿每个人的墅居生活。

排屋区，户户大阳台、家家有庭院，纯正三层排屋，一座私享院落围合天地气韵；挑空大露台，举目天际视野，星河触手可及；创新地下空间最高约7m，谧藏诗意与野心——私家酒窖、星空影院、藏品陈列馆，皆可定制为家族的精神图腾。

设计，是对生命状态的提案。本案致敬大师，更致意生活。以酒店式细腻，平衡社交与温情，在繁华与静谧、秩序与自由之间，构筑当代家族的精神领地。建面约204-218㎡的叠墅，都有赠送地下室空间，大部分房源拥有罕见的"星空露台+私家庭院+地下创意空间"的三重立

家人围坐于此，不必刻意寻找话题，只需开启一曲舒缓的爵士或古典乐，每个人都能在旋律中找到彼此心灵的共振。这里，成为家庭中最温柔的情感枢纽。

二层创新引入“家庭厅”，打破私密区域唯功能论的刻板印象。设计师通过精准的灯光色温，营造出让人放下防备、心灵碰撞的氛围。

比如上叠实际使用空间=地上两层+地下室+星空露台（部分），下叠实际使用空间=地上两层+地下两层+约50㎡南向庭院景观视野（部分）规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。

负一层被赋予了更为宏大的“社交属性”。地下的会客厅是对外展示主人审美志趣的精神博物馆。极具序列感的藏品陈设，营造出一种庄重且受尊重的仪式感，是对每一位到访宾客最无声的礼赞。

主卧按照五星级酒店套房手法打造。针对现代家庭成员起居时间交错的问题，将睡眠区与换衣区做了半封闭处理，确保彼此都能拥有安静且有包裹感的睡眠环境。

儿童房以奶白为底，以童趣为笔，打造一间盛满成长暖意的儿童房。软包床头承托着满床蓬松抱枕，浅米色床品晕染出松弛氛围，让每一次入睡都像被温柔包裹。

开发商：国企越秀，英冠，驭远，纯低密住宅，容积率：1.1，外立面：玻璃幕墙+铝板+陶板+石材，会所配套：下沉式会所1300㎡，含休闲会客，恒温游泳池，私宴厅，棋牌室，瑜伽房等功能区，联排别墅约215-300㎡，总价850万起！叠墅208-218㎡，总价550万起！

如玺华院-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转333（有专业顾问为您一对一讲解）

【免责声明】

本搜狐号旨在与志同道合的同行交流、传递信息，为非营利性的知识分享，所刊载的所有文章内容，仅供参考使用，不构成任何专业意见或建议。阅读者在使用本搜狐号所提供的信息时，应谨慎对待并自行判断其适用性。

1.文章内容来源：本搜狐号所发布的文章，除非特别注明，大部分来自于作者的独立观点和经验分享，也可能引用自各种权威媒体、互联网资讯、书籍及其他公开渠道。对于这些内容的准确性和完整性，本搜狐号不作任何明示或暗示的保证。

2.素材使用：本搜狐号所引用的文章，已经注明来源和作者，因非全文引用，仅仅为作者为交流信息而做的提炼和总结，请求各种“互联网侵权”法律从业者放过，文章为交流信息而使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们（18217267293），我们将及时予以更正或删除。

3.知识产权：本搜狐号的原创文章，版权归文章的作者所有。未经许可，任何个人或组织不得擅自转载、复制或用于商业用途。

4.外部链接：本搜狐号可能包含指向第三方网站的链接，这些链接仅为方便读者提供更多信息而设置。对于这些第三方网站的内容和隐私政策，本搜狐号不负任何责任。

5.合法免责：在任何情况下，对于因使用或依赖本搜狐号所提供的信息而造成的任何直接或间接损失，本搜狐号不承担责任。

6.内容变更：本搜狐号保留随时更改或删除任何文章内容的权利，恕不另行通知。

7.建议阅读：我们建议读者在遇到相关问题时，寻求专业人士的意见和帮助，以获取更加全面和可靠的信息。感谢您阅读我们的免责声明，继续关注我们的搜狐号，获取更多有价值的内容和信息。