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保亿君潮润府-全城热销中
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精装叠墅建面约225方 全城热销中
深耕奥体多年，保亿持续打造城市封面作品。君潮润府择址奥体东，由奥邸国际原班豪宅团队执笔传承精工标准，打造容积率仅 1.7的超低密住区。
项目总占地约 5.23 万㎡，先天改善属性拉满，以第四代创新叠墅为核心产品，搭配宋风园林、顶配公区与毫米级精工立面，约 97% 超高得房率、近排屋尺度空间，成为奥体东当之无愧的热门红盘。
一、四代叠墅 五大突破 实现天地平权墅居
（叠墅产品整体示意实景图）
作为保亿迭代升级的第四代叠墅，项目跳出传统产品桎梏，以五大核心突破，打造 “不是独栋，胜似独栋” 的类独栋体验，上、中、下三叠真正做到资源均等、价值统一。
✦ 突破① 统一户型，无资源落差
全盘采用建面约 225㎡统一户型，打破叠墅高低区价值分化。户户独立入户花园 + 专属私梯，同时每户标配 60㎡+ 全明地下室，三叠产品格局、配置完全持平，真正实现居住平权。
✦ 突破② 垂直分区，动静分离
优化竖向空间布局，静区相邻、动区隔离，大幅降低邻里干扰。将社交层、休息层、兴趣层垂直划分，家庭成员活动区域互不打扰，居住舒适度全面升级。
✦ 突破③ 大面宽无柱阔厅，采光通透
单层南向面宽达到约 11.6 米，采光面最大化；室内打造6.9m×6.6m 无柱大通厅，空间开阔大气。阳台入户设计，让室内外自然衔接，动线流畅灵动。
（示意图）
✦ 突破④ 超高层地下室，功能多元
每户地下室层高约 6.6 米（上叠夹层 2.8 米），精装交付。搭配大尺度采光井，中叠更是做到270° 环幕采光，告别地下阴暗潮湿。可打造影音室、收藏间、工作室、休闲茶室等，拓展无限生活场景。
（各叠地下室实景图）
✦ 突破⑤ 类独栋设计，天地皆私属
复刻独栋居住形态，实现天地平权：
下叠拥私家庭院，重拾院落情怀；
上叠配置超 60㎡整层阳光露台，电梯直达、预留上下水与独立卫生间，观景、会客、休闲随心使用。
（下叠庭院台实景）
二、公建立面 毫米级精工 全面升级居住质感
（建筑外立面效果图 ）
建筑采用公建化立面，大面积幕墙窗体系，相较传统住宅采光面提升约 30%，全景座舱式视野，引风光入室。
硬核工艺 & 材质标准
南向配置三玻两腔玻璃，保温隔热性能提升 40%；
雨水虹吸管道管径加大 20%，强排水无惧暴雨天气；
主材选用3mm 淡香槟金铝板 + 晶白美国白金花岗岩，首层全石材干挂；
工艺严苛：铝板拼缝误差≤0.5mm，石材双面纳米防污涂层，金属转角历经 12 道精细抛光。
园区全域规划风雨连廊，晴雨无忧串联每一栋建筑；地下车库打造星空顶，搭配社区灵动水景，从入园到归家，全程享受酒店式仪式感。
三、宋风四进礼序 约 1600㎡下沉会所 全龄顶配公区
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（主大门）
社区以轻宋风院落为设计内核，打造四进归家礼序，移步异景，复刻宋代山水意境。
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一进门庭：大门宽约 43.8m、高约 9m、进深约 16m，取宋式二坡顶形制。沉木米黄景墙镶嵌 18 块百万级透光奢石，搭配造型黑松，石木相映，古韵十足。
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二进庭院：松林阵列 + 精工格栅，还原《万壑松风图》山水风骨。
三进院落：芭蕉造景、檐下听雨，营造闲适雅致的生活氛围。
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四进空间：下沉庭院层叠水景、立体山石，复刻《溪山行旅图》沉浸式意境。
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项目打造约 1600㎡下沉式多功能会所，配备 25 米恒温泳池、水吧书吧、瑜伽室、儿童游乐区等全龄空间。高层架空层采用景观渗透设计，开放式布局适配邻里社交、日常休憩，室内外空间无缝交融。
项目总结
容积率 1.7 低密地块 + 奥邸国际原班团队护航，保亿国丰・君潮润府以第四代创新叠墅为核心，225㎡统一户型、约 97% 超高得房率、户户私梯 + 全明地下空间、天地平权类独栋体验，实现叠墅产品向排屋尺度跨越。
宋风四进园林、1600㎡下沉会所、公建化幕墙立面 + 毫米级精工，全方位拉满产品力。千万级总价，打破奥体低密改善门槛，在理性市场中，以硬核作品力，成为奥体东改善置业优选。
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