流量至死年代,网络端口是中介门店一杯不得不喝的“毒酒”!

前言：

互联网时代，流量为王。

特别是中介门店，流量的重要性不言而喻，因为它直接导致了门店的生死存亡。

因此，就出现了在中介行业都趋之若鹜的产品：“端口”。

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端口红利期消失

互联网进入下半场，端口平台的红利逐渐消失，经纪人在端口的获取客户数量急速减少。据不完全统计，每一位经纪人平均一个月端口获客在10-20个左右，而通过端口来咨询来的客户意向和信任都很低，导致转化率更低。

“端口”自身其实是没有房源数据的，只能通过经纪人发布房源。而经纪人发布的房源质量层次不齐，直接导致线上房客源质量受到很大影响，重复房源泛滥、虚假房源滋生。

门店老板以为只要购买了端口就能直接获得客户，觉得只要花了钱去推广，就一定能有效果，细算就知道成本高、效果差。

那是不是端口一定没有效果？端口要用，但对于端口来说更需要的是进行运营。

如果只是每天随便在系统里面找两套房源，随意编辑下就发在网络端口上，没有专业的端口运营人才，无疑是波澜壮阔的竞争市场上砸出一朵无声的小浪花，收效甚微。

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端口拼的是内容

市场在变化，以前是客户找到经纪人买房，而现在是经纪人求着客户买房。所以现在是线上端口拼内容，线下接待拼服务的时代。

从端口过来的客户，排名前列眼看到的是什么？没错，就是经纪人们挂在端口上的房源。

假设你是一名客户，当你浏览房产信息网站，鼠标不停的滚动，浏览的房源消息对你完全没有吸引力，你会点进去看吗？

如果有2条房源，一条只有简单的照片和寥寥数语的描述，一条是拥有VR全景展示及视频录制等的深度信息，你会选择谁？

答案不言而喻。据统计：内容丰厚的房源点击量是一般房源的21倍。有了优质的房源内容，才能在海量房源中脱颖而出。

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VR看房的元年

如果说信息的传递从文字-图文-短视频在更迭，那么2020年，对于地产行业来说，必定是VR元年。优质的房源内容，不仅要有图片、文字，更要有视频甚至VR。

2020年恒大集团推出的“网上VR购房”策略，仅仅3天达成47540套新房成交以及580亿元的销售额。很多房产处开发商、中介都开始用VR提升带看和成交。

VR看房的大热，将彻底改变传统地产行业的工作方式。有数据称，买一套房子通常需要在线下看20套楼盘最终才能确定下来，而目前VR技术的应用使买房子像在手机上玩游戏一样轻松惬意。

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VR看房有哪些优势

通过VR看房技术，一套房子的三维数据都可以被具象化呈现，无论户型图还是房间内每一处的结构和尺度数据，都将真实地反映在用户眼前，最终实现720°无死角全景沉浸式的VR看房。

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针对性线上带看

首先，VR看房可以有效解决经纪人约不到带看的痛苦，经纪人可以让客户提前线上看房，发多套房源给客户，并进行线上语音讲解；如客户对某套房浏览次数多、停留时间长，经纪人更能把握客户的购房意向，帮助客户高效筛选房源，更加针对性地进行线下看房。而面对租房客户，通过VR线上带看确认后，能直接签订合同达成合作。

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体验更加真实

比起传统的带看形式无法让客户的以“上帝视角”来感受房屋的整体结构，VR独有的沉浸感可以让人们身临其境看到房子，沉浸式720°查看房屋任意角落，同时VR中还配经纪人解说，具备了实时的交互性。

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减少时间成本

VR看房能消除时间和空间限制，让客户随时随地进行看房，减少了客户和中介门店不必要的时间成本。

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完全真房源，没有虚假

VR的拍摄也完全是由经纪人一步步在真实房源中测量及拍摄出来的，品质值得信赖。

信息技术不断发展的今天，各行各业的传统作业模式都在被颠覆，房地产经纪服务行业也不例外。从线下到线上，VR看房已经成为地产行业营销的新趋势。

来源：中介胜经